二手房買賣合同注意事項

2017-05-11來源:互聯網關鍵詞:二手房熱度:3490
很多人想買二手房,但是又怕,怕自己買貴了,怕房子有問題。但是在如今的大城市裏面,二手房買賣已經是非常常見的事情了,下面小編爲大家介紹下二手房買賣合同注…

  很多人想買二手房,但是又怕,怕自己買貴了,怕房子有問題。但是在如今的大城市裏面,二手房買賣已經是非常常見的事情了,下面小編爲大家介紹下二手房買賣合同注意事項,希望對大家以後買賣二手房有所幫助。

二手房買賣合同注意事項

  1、對于買家來說

  購買二手房要注意合同上的交房日期,付款方式,房子的質量問題。如果是期房的話,要注意後續費用的問題。總之一句話,對于出錢買房子的人來說,要關注和錢有關系的事情,這些都要說清楚,否則後續買房的成本要高于現在看到的買房的價格。

  2、對于賣家來說

  如果想賣房子的話,要關注合同上的支付時間,支付方式,以及支付的比例。有些房子還沒有房産證,所以要壓錢,這樣要看好壓錢的比例,還有就是最後尾款支付的方式,以及違約要承擔的責任等。

  3、關于中介費用的問題

  中介費用是購買或者出售二手房不可回避的問題,現在大家對于中介的依賴程度很高。通過中介買賣二手房很方便,不過也要注意費用方面的問題。最好是買家和賣家都在場,大家把費用的問題都說明白,這樣房子的價格也比較透明,而且大家心裏都更加放心。

  4、房子的各種稅費問題

  無論是買房子還是賣房子都需要繳納一定的稅費,如果有些房子購買的期限小于二年後者五年,賣家還要承擔一部分的交易費用。這些問題都要寫在合同裏面,否則到時候房子的過戶手續辦不下來,沒有人承擔這些責任。關于錢和責任的問題一定要明確,這樣才能保證順利買到房子或者是順利出售房子。

  5、房子的辦理流程問題

  現在很多地方購買二手房的手續流程都很規範,大家最好按照這些流程來辦理,不要有投機取巧的心理,這樣只會浪費時間。建議大家要到房管局或者是住建局去走正規的流程辦理,不要相信什麽中介機構的承諾,一手有他們包辦。

  二手房買賣合同注意事項還有很多細節問題,比如房子的水電煤氣費是否已經交齊,房子的質量問題,房子的物業費等。這些都是要確認的問題,我們購買二手房或者是出售二手房都是一件大事,所以大家要多加注意這些問題。

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